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生活達人
●材質：
內層--100%純棉布
外層--100%純棉毛巾布
●尺寸：108cm*104cm
●產地：台灣
●EAN ：
粉色-【4712879805537】
●注意事項:圖片僅供參考，以實際供貨商品為主
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
網友一致推薦 信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
美國聯邦準備理事會（ Fed ）決定維持基準利率不變，強調今（ 2017 ）年至目前為止，勞工市場持續轉強，經濟活動仍以溫和的速度上升。不過，聯準會未針對今年再度升息給予更明確的訊息。而由於聯準會此次聲明鴿派立場更加明確，帶動美元指數走低，創一年多來低點。
一如預期，美國聯準會決議維持貨幣政策不變，認為今年以來，平均而言，美國就業成長穩固，失業率已下降，家庭支出與企業固定投資持續擴張，整體通貨膨脹與扣除食物與能源後的通膨均見下降，且低於 2% 。聯準會預期，在貨幣政策立場緩慢調整下，經濟活動將以溫和速度擴張，勞工市場情況將進一步轉強。
不過，聯準會聲明中未針對今年再度升息給予更明確的訊息，只強調，計畫「在相當快的時間內」開始降低大規模的債券持有，縮減資產負債表。分析師認為，聯準會以「相當快」取代過去使用的「今年」，可能代表縮表行動將加速。
此外，市場認為，聯準會此次聲明的語氣更偏向鴿派，帶動美元走低，追踪美元兌一籃子 6 種貨幣走勢的美元指數，應聲下跌 0.2% 至 93.81 ，創 2016 年 6 月以來低點。在 Fed 消息公布前，美元指數一度上漲至 94.29 高點。
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